Maison St Hilaire du Harcouet (50600)

Maison 177m²+Gîte 57m² sur terrain arboré 5000m²

Située à 8min de St Hilaire du Harcouet, dans la campagne de St Brice de Landelles (50730),cette magnifique propriété allie charme et confort. Nichée au coeur d'un jardin clos et arboré, la maison principale de 177 m² se compose de : -Véranda lumineuse et cuisine aménagée (27 m²) - Salon / salle à manger spacieux (63 m²) avec une belle cheminée et un petit bar - chambre parentale avec salle de bains et dressing (22 m²) - Buanderie et WC À l'étage : mezzanine, deux chambres (environ 10 m² chacune), bureau, salle d'eau avec WC Confort moderne : Chauffage électrique (pompe à chaleur, plancher chauffant, chaudière électrique), raccordement à la fibre optique, eau de la ville et puits (pompe récente). Un gîte indépendant de 57 m² complète cette propriété, offrant un séjour avec cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres à l'étage. De nombreuses dépendances : - Garage / atelier (55 m²) avec fosse pour voiture - Double garage (47 m²) avec porte automatisée et appentis (33 m²) - Deux carports (12 m² et 86 m²) Travaux récents : Changement de certaines huisseries et électroménagers, clôture et portail neufs, mises aux normes électriques. Localisation idéale : 8min de St-Hilaire-du-Harcouët 25min de Fougères, d'Avranches et de l'Autoroute A84 A 40min du Mt-St-Michel et des plages A 40 min de la gare de Vire 1h de l'aéroport de Rennes 1h du ferry de Saint-Malo N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31265431)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 177.00 m²
• Construit en 1947
• Terrain de 4984.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques