Maison St Hilaire la Foret (85440)

🌊 Maison neuve 2025 avec piscine – 120 m² – À moins de 10 min des plages

À Saint-Hilaire-la-Forêt, découvrez cette superbe maison neuve de 2025, idéalement située à moins de 10 minutes des plages et à seulement 5 minutes des commodités. Un cadre de vie recherché, parfait pour profiter de l'océan toute l'année. Un intérieur moderne et ultra lumineux : Vous serez immédiatement séduits par une magnifique pièce de vie de 59 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et spacieux. 120 m² habitables 3 chambres 1 salle d'eau moderne 2 WC Cellier fonctionnel Garage de 23 m² Confort toute l'année : chauffage et climatisation grâce à une pompe à chaleur réversible. Des extérieurs pensés pour le plaisir : Piscine prête à l'emploi Terrasse de 35 m² idéale pour les repas d'été Patio de 21 m² pour un espace intime et cosy Jardin agréable et facile d'entretien Les atouts majeurs : Plages à moins de 10 minutes Maison neuve (aucun travaux) Pompe à chaleur réversible (chauffage + clim) Piscine incluse Environnement calme et recherché Une maison clé en main, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à Saint-Hilaire-la-Forêt. Cette annonce référence 329819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 406 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 2025
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 2 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques