Maison St Hilaire la Palud (79210) - Marais et commerces à pied

MAISON PIERRE AVEC JARDINET ET GARAGE

MAISON PIERRE RÉNOVÉE comprenant hall d'entrée, cuisine indépendante avec coin repas, salon/séjour avec cheminée, bureau, wc indépendant, arrière cuisine et cellier. Accès vaste garage. A l'étage : palier qui dessert trois chambres dont une plus grande avec dressing, une salle d'eau et wc indépendant. Terrasse et jardinet clos arboré avec préau. Les + : huisseries neuves et enduit façade 2024. Tous commerces à pied et proche marais pour balades et tranquilité. Prix de vente honoraires inclus TTC : 199 500 EUR FAI Prix net vendeur : 190 000 EUR Honoraires TTC : 9 500 EUR soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique D 231 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre B 7 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2260 et 3160 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.

Caractéristiques

• Maison de 142.74 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 335.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 3 parkings
• 1 garage

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