Maison St Hilaire la Palud (79210)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose : MAISON EN PIERRES - ETAGE - TROIS CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN NON ATTENANT - SUITE PARENTALE Située à Saint-Hilaire-la-Palud, charmant village du Marais Poitevin à seulement 15 minutes de Niort, venez découvrir cette belle maison en pierre alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée (travaux terminés avant la vente), elle offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Elle offre une belle entrée, des toilettes séparées, et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un grand îlot central. La terrasse attenante est parfaite pour les beaux jours, avec son barbecue en dur et sa fontaine. À l'étage, deux chambres exposées plein sud, une salle d'eau avec WC, et une belle suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes privatives. La maison est équipée d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur réversible (chauffage + clim) et de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Le surplus est revendu à EDF, pour un vrai plus au quotidien. Un jardin non attenant d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de construire un garage. Une parcelle non attenante d'environ 300 m² peut également être acquise en supplément. Le cadre est paisible, la commune vivante et entourée de nature, tout en restant proche de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus ? Une visite s'impose Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005629)

Caractéristiques

• Maison de 136.00 m²
• Terrain de 118.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu

Diagnostics énergétiques