Maison St Hilaire (31410)

Vente Maison traditionnelle 2 pièces

Iad France - Jean-Charles NONCLERCQ vous propose : Au coeur de la paisible commune de Saint-Hilaire, découvrez cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par son l'espace de vie comprenant un séjour lumineux de 34 m² avec son coin cuisine aménagée et équipée attenant à un cellier. La maison dispose d'une chambre, une salle d'eau avec douche et simple vasque, ainsi qu'un WC séparé. Coté technique, l'assainissement se fait grâce à une microstation installée en 2024, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, la maison est chauffée par à une pompe à chaleur AIR / AIR réversible et la production d'eau chaude par un cumulus. Les atouts : - Possibilité d'agrandissement pour transformation en 3 pièces, - Bel extérieur calme et sans vis-à-vis, - Quartier résidentiel calme, - Totalement clôturé avec double portails, - Proche des commodités. Laissez vous séduire par cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles NONCLERCQ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887640175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960728)

Caractéristiques

• Maison de 56.00 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 468.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Interphone

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