Maison St Hippolyte (12140)

Vente Maison de campagne 10 pièces

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ?? SAINT-HIPPOLYTE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - 2 MAISONS + 6 BÂTIMENTS AGRICOLES - ENV. 1 HA - VUE À COUPER LE SOUFFLE ! ?? ? Un bien RARE avec un potentiel incroyable ! ? Nichée dans un environnement préservé ??, cette propriété offre environ 1 hectare de terrain, sans aucun vis-à-vis, avec 5 sources naturelles ?, un verger ? et une vue exceptionnelle à couper le souffle ?. ? La maison principale, pleine de caractère et parfaitement entretenue, propose de beaux volumes avec 5 chambres spacieuses, salle de bain ?, salle d'eau ?, 2 WC ?, grand sous-sol, cave ?, buanderie, garage ? et chaufferie. Et surtout... un magnifique four à pain ancien, restauré et parfaitement fonctionnel ?? : un véritable élément de charme ! ? Une seconde maison indépendante complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un revenu locatif ?. Elle comprend notamment plusieurs chambres, cuisine, salle d'eau, WC et salle à manger. ? Et le potentiel ne s'arrête pas là ! Environ 1 200 m² de bâtiments agricoles répartis sur 6 bâtiments ? : un espace exceptionnel pour développer une activité professionnelle, du stockage, garages pour camping-cars ?, bateaux ?, véhicules ?, matériel ou entreprises. ? Les toitures représentent également un potentiel important pour l'installation de panneaux photovoltaïques et la création de revenus complémentaires ??. ? Nature, volumes, dépendances, sources, verger, tranquillité et potentiel économique... difficile de réunir autant d'atouts sur une seule propriété ! ? SAINT-HIPPOLYTE ? Un lieu unique à découvrir absolument ! ? Contactez-moi pour davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758412)

Caractéristiques

• Maison de 235.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 10 000.00 m²
• 10 pièces
• 8 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Cave
• 10 parkings
• 1 garage

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