Maison St Honore les Bains (58360)

Lot de 2 maisons – Idéal investisseur – 8 appartements au cœur de Saint-Honoré-les-Bains (58)

Venez découvrir ce lot de deux maisons idéalement situé en plein cœur de Saint-Honoré-les-Bains, à deux pas des thermes, un emplacement de choix pour un projet locatif saisonnier ou meublé ! À l'origine, ces deux biens étaient distincts, mais ils sont actuellement réunis sous un même mandat de vente, formant un ensemble cohérent et stratégique pour un investisseur. Cependant, ce mandat n'exclut pas la possibilité de les dissocier : si l'un des deux biens vous intéresse particulièrement, une vente séparée pourra être envisagée. Maison n°1 – 159 m² – 5 appartements Cette première maison, d'une superficie de 159 m², est divisée en 5 appartements, chacun disposant de sa propre entrée. Deux d'entre eux ont été entièrement rénovés : - Un T3 de 46 m² avec cuisine équipée et deux chambres - Un studio de 20 m² avec un charmant balcon fermé Pour finir, les trois autres appartements sont à rafraîchir. Un spacieux garage complète ce bien. À noter : la toiture sera rénovée en septembre, à la charge des vendeurs. Ces logements sont actuellement utilisés, ou destinés à l'être, en chambres d'hôtes pour la clientèle thermale. Vous pourrez profiter de la très bonne réputation de ces hébergements, déjà bien notés par les visiteurs. Maison n°2 – 3 appartements + potentiel dans les combles La seconde maison est également divisée en 3 appartements : - RDC : un appartement à rénover entièrement - 1er étage : un superbe T2 de 65 m², entièrement rénové avec goût, comprenant une grande salle de bain, une cuisine équipée et un large balcon - Combles : possibilité d'y aménager un studio supplémentaire Un ensemble locatif à fort potentiel : Vous devenez ainsi propriétaire de deux maisons, totalisant 8 appartements (dont 3 déjà opérationnels), avec un excellent potentiel de rentabilité en meublé ou en saisonnier. Les biens sont reliés au tout-à-l'égout. Ce projet global et cohérent séduira sans aucun doute les investisseurs à la recherche d'un ensemble prêt à valoriser. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien rare sur le secteur thermal ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.907985

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 309.00 m²
• Terrain de 892.00 m²
• 12 pièces
• 8 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 6 salles de bain
• 6 toilettes
• Non connu électrique
• Cave

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