Maison St Jean D Illac (33127)

Maison à vendre 6 pièces SAINT JEAN D'ILLAC (33)

Belle maison familiale et rénovée avec goût de 136 m² sur une parcelle arborée de 1054 m². Vous serez séduits par la répartition fluide et agréable des volumes, la luminosité. Emplacement privilégié: A proximité du centre, des commerces, des écoles, d'un parc et des pistes cyclables. Idéalement située entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon, à 10 minutes de l'aéroport de Bx Mérignac. Au RDC, vous trouverez une entrée, suivie d'un bel espace de vie de 52 m² avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Le partie salon avec le charme de sa cheminée à insert, son plafond cathédrale et ses poutres blanches apparentes. S'ensuit une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, wc et grand placard). Une autre salle d'eau (douche et wc), un bureau ainsi qu'un cellier/buanderie offrant un accès direct au jardin complètent cette partie. A l'étage, vous découvrirez une partie nuit qui dessert 3 chambres (10, 11 et 13 m²) et une salle de bain (baignoire, wc et double vasque). L'atout supplémentaire de cette maison est sa grande véranda de 36 m² que vous pourrez aménager selon toutes vos envies. Côté extérieur, vous pourrez profiter de tous ses avantages: - une grande allée pouvant accueillir 4 véhicules - un cabanon de 20 m² (local piscine et rangement) - une piscine chauffée de 4x8 avec volet roulant immergé - une terrasse en bois de 35 m² - un terrain arboré, ombragé, entretenu et sans vis-à-vis Pour plus de confort et d'économie : - climatisation réversible - chauffage avec pompe à chaleur - cheminée à insert - volets composites et huisserie pvc double isolation - charge électrique pour voiture - système d'alarme - puit Ne tardez pas pour venir découvrir cette maison coup de coeur! Taxe foncière : 2361€ Information affichage énergétique: Classe ENERGIE C Indice 177 et CLIMAT A Indice 5 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie MIQUEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 808 084 Greffe de BORDEAUX) 06 80 93 31 56 (réf. 578182 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 136.00 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 1054.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 4 parkings
• Piscine
• Cheminée

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