Maison St Jean d'Angely (17400)

• 6 pièces
• 3 chambres
• 290.00 m²

370000 €

Ensemble immobilier

Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, elle saura répondre à toutes vos attentes. La cuisine, aménagée et équipée, est un espace fonctionnel. Elle ravira les amateurs de gastronomie et facilitera la préparation de vos repas. Un double séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures est le coeur de la maison.. Vous pourrez découvrir un jardin de 970 m² avec un espace conviviale autour d' un barbecue , véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Côté nuit, découvrez les 3 chambres . La salle d'eau avec douche italienne . La maison est également dotée de plusieurs caves et d'un grenier de 90 m² aménageable offrant un espace de rangement supplémentaire. un double garage . Le chauffage de ville assure un confort optimal en toute saison. Le toit est en bon état, garantissant une protection optimale. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Située à proximité des commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Le bien comporte un bel appartement T3 indépendant de 90 m² loué 500 euros mensuel Cette maison possède la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité. N'attendez plus, venez découvrir cette maison qui n'attend que vous pour écrire sa prochaine histoire . Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/yohann/351/v7Id3/le_bareme_dhonoraires_2_.docx_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller @b'Y immobilier : Béatrice AUDEBERT - Tél. 0609777749 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 375 235 RCP Saintes (17)

Caractéristiques

• Maison de 290.00 m²
• Terrain de 970.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage mixte
• Orienté est ouest
• Cave

Diagnostics énergétiques