















Maison PLAIN-PIED à vendre 5 pièces SAINT JEAN D'ANGELY (17) 4/5 chambres
Située dans la charmante commune de Saint-Jean-d'Angély, cette maison de plain-pied vous séduira par son excellent état d'entretien, son agencement fonctionnel et son environnement calme et fleuri. Saint-Jean-d'Angély, cité au riche patrimoine architectural, se distingue par son abbaye royale, ses ruelles pittoresques et son cadre de vie agréable. Nichée en Charente-Maritime, elle offre un bel équilibre entre dynamisme local, infrastructures modernes et atmosphère paisible. Les établissements scolaires, commerces, services de santé et centre-ville sont accessibles à pied, un vrai confort au quotidien ! Description de la maison : Cuisine aménagée et équipée, pratique et lumineuse Salle à manger / salon avec cheminée à foyer ouvert, chaleureuse et conviviale 3 chambres, dont une avec grand rangement intégré 1 bureau, pouvant être aménagé en 4e chambre selon vos besoins 1 dégagement, facilitant la circulation 1 cellier attenant au garage, pouvant être transformé en 5e chambre ou espace de loisirs Garage attenant, pratique pour stationnement ou rangement Le tout sur une parcelle close et joliment fleurie, idéale pour les amoureux des extérieurs bien entretenus Les + de ce bien : Menuiseries en PVC double vitrage Volets PVC pour plus de sécurité et d'isolation Façade récemment repeinte, aucun travaux à prévoir Adoucisseur d'eau installé en 2018 Moustiquaires sur toutes les fenêtres, confort optimal en été Maison très bien entretenue, habitable immédiatement Cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace, proche de toutes commodités sans dépendre de la voiture. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de cœur à Saint-Jean-d'Angély. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.911629
Caractéristiques
- Maison de 115.00 m²
- Construit en 1979
- Terrain de 550.00 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Non connu au gaz
- 1 garage
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 187 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 38 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
Contactez Madame Aurélie TRANQUARD
A propos du prix du bien
- Prix : 217300 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 205000 €
- Barème des honoraires de l'agence