Maison St Jean d'Angely (17400)

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Grâce Biro vous propose : Cette maison de 189 m² séduira les amateurs de volumes, de matériaux nobles et de prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa rénovation de qualité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : entrée élégante, dressing, WC avec lave-mains, salon lumineux avec un poêle à granulés, salle à manger avec cheminée en marbre ouvrant sur un préau aménagé en coin salon cosy et végétal, ainsi qu'un petit jardin clos, arboré, orienté sud-est, agrémenté d'un spa. Cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage : un palier dessert quatre chambres (dont une aménagée en dressing), ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Au dernier étage : un studio meublé mansardé complète l'ensemble, idéal pour accueillir un adolescent, un parent, un locataire ou pour exercer une activité libérale à domicile. En sous-sol : une grande cave en trois parties avec chaudière à condensation et adoucisseur d'eau. Possibilité d'aménager un coin sport, atelier ou cave à vin. En option : grand garage de 59 m² avec porte motorisée et entrée sur une autre rue. Une rareté en cOEur de ville ! À pied : cinéma, commerces, marché des Halles, écoles, Abbaye Royale... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Grâce Biro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 912917465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31393706)

Caractéristiques

• Maison de 189.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 248.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Cheminée

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