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Maison St Jean de Boiseau (44640) - Loire, zone naturelle

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 88.00 m²

220500 €

# VMA150000644

Saint Jean De Boiseau - Maison ancienne sur grand terrain na

Saint Jean De Boiseau - Maison ancienne sur grand terrain naturel arboré Julien Champalaune vous propose en exclusivité : Sur un magnifique terrain deplus de 1 850 m2, disposant de nombreux arbres fruitiers généreux (pommes, poires, framboises, abricots, kiwis, noisettes, cerises, fraises, bambouseraie ...), cette maison ancienne à rénover entièrement, nichée sur les hauteurs des bords de loire se situe dans un calme parfait au milieu de la nature. Les bus de la TAN sont à uelques pas mais la circulation est quasi inexistante dans cette rue, ce qui lui confère tout son intérêt. Queleques ouvertures récentes en pvc double vitrage. En plus des 88m2 exploitables dont un garage partiellement isolé de 38m2 communiquant avec la maison, les combles peuvent aussi être aménagées. Un grand préau/terrasse, 2 annexes en fond de parcelle, un puits, aucun vis à vis, vous pourrez vous rendre au bac d'Indret à proximité. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez le O7 82 I5 6I I7. Prix du bien 220500EUR Fai, honoraires 5% charge acquéreur 10500EURttc, prix net vendeur 210000EUR.

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 88.00 m²
  • Construit en 1948
  • Terrain de 1850.00 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • rez de chaussée
  • Terrasse
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Radiateur
  • Orienté sud nord
  • 5 parkings
  • 1 garage
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 497 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C 16 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Equinoxe Immobilier

Contactez CHAMPALAUNE Julien

A propos du prix du bien

  • Prix : 220500 €
  • Honoraires : 10500 € TTC soit 5 % (du prix du bien hors honoraires)
  • Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
  • Prix du bien hors honoraires : 210000 €
  • Barème des honoraires de l'agence

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