Maison St Jean de Laur (46260)

Quercynoise 5 pièces

Au coeur de Saint-Jean-de-Laur, cette propriété séduit d'abord par son terrain arboré de 2 378 m2, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine 5x10 et d'une grange de 62 m2 sur deux niveaux, idéale pour du stockage ou un futur projet. Une cabane à cochon et une citerne d'eau de 10 m³ complètent les extérieurs, offrant un cadre pratique et authentique. La maison, en pierre, marie le charme de l'ancien et le confort actuel. Au rez-de-chaussée, un séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte s'ouvre sur une véranda de 17 m2. Une chambre de 16 m2, une buanderie, une salle de bain et un garage rendent ce niveau fonctionnel et agréable au quotidien. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois et un poêle à granulés, permettant une maîtrise optimale du confort thermique. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. La maison bénéficie d'un DPE D, d'une toiture rénovée en 2020 et de panneaux solaires, apportant efficacité énergétique et économies. Un bien complet, pratique, et prêt à accueillir de nouveaux projets dans un environnement calme et verdoyant.

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1870
• Terrain de 2378.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• 8 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques