Maison St Jean de Liversay (17170)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Florence CHATEIL vous propose : MAISON - 116 m² + 12 m² BUANDERIE - QUATRE CHAMBRES - STUDIO INDEPENDANT - CUISINE NEUVE - GRAND GARAGE - JARDIN CLOS - VERANDA - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - RENOVATION GLOBALE 2024. À seulement 20 minutes de La Rochelle, située dans le village de St Jean de Liversay, cette très jolie maison entièrement rénovée avec gouts, d'environ 130 m² utiles, vous séduira par son confort et ses prestations modernes, le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m². Passé le portail motorisé, vous apprécierez immédiatement l'espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison propose un lumineux séjour de 43 m² doté d'un poêle à bois, une belle cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable véranda exposé plein sud. Trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant complètent harmonieusement le niveau principal. Le sous-sol complet offre de nombreux atouts : garage, espace buanderie, cave, ainsi qu'un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant de 20 m² pouvant faire office de 4ème chambre ou suite parentale, avec son accès direct depuis le jardin, il est également parfait pour accueillir famille, amis, un bureau pour une profession libérale ou envisager une location. Les points forts : - Rénovation intégrale récente : façade, volets, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, cuisine et électroménager neufs = une maison prête à vous accueillir sans AUCUN travaux ! - Studio indépendant de plain-pied. - Jardin spacieux et parfaitement sécurisé & un grand espace de stationnement. Saint-Jean-de-Liversay est une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités, c'est une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie à la campagne et accès rapide aux pôles urbains. Avec environ 3 050 habitants, la commune connaît une croissance démographique soutenue, attirant de plus en plus de familles en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. Le bourg est bien équipé : écoles maternelle et primaire, cabinets médicaux, pharmacie, commerces de proximité et services paramédicaux, coiffeurs, restaurants. À 5 minutes se trouve également la zone commerciale très fréquentée de Ferrières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CHATEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30731338)

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 1245.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage

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