Maison St Jean de Liversay (17170)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Maison de charme rénovée, alliant authenticité et modernité, à 15 min de La Rochelle. Cette demeure de 1900 offre un vaste espace de vie de 55 m² avec salon et poêle à granulés, salle à manger avec verrière et cuisine équipée de 25 m² avec arrière-cuisine attenante. Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale en RDC avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un jardin arboré de 600 m², une terrasse ombragée, un garage de 40 m², un atelier isolé et une cave complètent cette belle maison. Ce bien comprend également une dépendance aménageable de 17 m², isolée, carrelée, avec électricité et arrivées d'eau. À l'arrière du garage et donc indépendante, cette pièce est idéale pour une location, bureau professionnel etc. Le simple ajout d'un chauffage ferait donc passer cette belle maison de 170 m² à 187 m² ! Possibilité d'acquérir jusqu'à 900 m² de terrain en plus. (soit 1500 m² au total si besoin) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616977)

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 600.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques