Maison St Jean de Muzols (07300)

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Julie Claeys vous propose : À VENDRE - Maison de ville A RÉNOVER avec 2 appartements indépendants et garages sur un terrain constructible de 584 m². Situé au coeur des services et commodités, cette maison de 119 m² offre un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif ou de résidence principale avec 2 logements et / ou un espace pour profession libérale ou artisanale, sans aucune charge de co-propriété. Au Rez-de-Chaussée, un appartement de 58 m² avec: -Une salle à manger / séjour de 20 m² donnant sur un porche et une petite terrasse exposée au sud -Une cuisine attenante avec possibilité de transformation en cuisine ouverte sur l'espace de vie -Une salle d'eau avec WC -2 chambres Au 1er étage, un appartement de 61 m² avec: -Une salle à manger / séjour de 21 m² avec balcon exposé au sud -Une cuisine attenante avec possibilité de transformation en cuisine ouverte sur l'espace de vie -Une salle d'eau avec WC -2 chambres En Rez-de-jardin, on trouve 3 garages indépendants. Deux garages sont équipés de point d'eau avec possibilité de créer un espace buanderie. Le troisième garage peut être rattaché à un des appartements ou offrir une possibilité de location supplémentaire. À l'extérieur, un terrain plat et constructible, avec puisage, offre de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagements : logements, stationnements, espaces extérieurs de détente. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités pour un investisseur en quête de rendement locatif ou une famille souhaitant 2 logements indépendants. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Claeys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 935108449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31036601)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 584.00 m²
• 6 pièces
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques