












Maison T4 avec grand garage
Très belle maison de 1984 de 99m2 construite sur une parcelle de 630m2 sur les hauteurs de Saint jean de Védas. IDEALEMENT située à Saint-Jean-le-sec, au calme, cette maison offre un emplacement de choix et une tranquillité bienvenue tout en étant à quelques centaines de mètres des accès autoroutiers. Au rez-de-chaussée, le GRAND GARAGE de 100m2 fait office de vide sanitaire et permet de rentrer plusieurs véhicules (auto, moto, scooter) et de faire un petit atelier ou une salle de sport. A l'étage, la maison se compose: - d'un grand salon de 27m2 orienté plein sud avec un balcon de 3,50m2 - d'une cuisine équipée de 12,40m2 - de 3 CHAMBRES de 11,10m2, 10,40m2 et 12m2 - d'un bureau de 8,75m2 pouvant faire office de 4ème chambre - d'une salle de bain de 4,20m2 et d'un WC séparé Plusieurs térrasses entourent la maison et vous avez la possibilité de rentrer 3/4 voitures dans la propriété. Travaux de remise au goût du jour à prévoir DPE: D et B Taxe foncière: 2662 euros 470000 euros FAI Chers confrères, toujours dans l'interêt de mes clients, je pratique le partage d'agence alors n'hesitez pas à me contacter. Tel: 06 65 14 39 96 Cette annonce référence 274585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIGAULT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92030877200010. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Maison de 99.00 m²
- Construit en 1986
- Terrain de 600.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Non connu électrique
- Orienté ouest nord
- 4 parkings
- 2 garages
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 244 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 8 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
BSK IMMOBILIER
- 109 rue Jean Bart, Bâtiment D 31670 Labège
- 05 61 00 27 26
- 52190751900024
- https://bskimmobilier.com/
Contactez PASCAL RIGAULT
A propos du prix du bien
- Prix : 470000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 470000 €
- Barème des honoraires de l'agence