Maison St Jean du Bruel (12230)

• 8 pièces
• 5 chambres
• 165.00 m²

463000 €

Enorme propriété dans la nature

Saint Jean du Bruel, sud Aveyron, village tout commerce. Nichée dans la verdoyant vallée de la Dourbie, découvrons ensemble cette propriété de + de 8 hectares, unique par son environnement préservé, pas de voisins à l’horizon ! La bâtisse spacieuse, ancienne ferme du XIXe siècle agrandie et modernisée au fil des années avec vue imprenable sur le versant sud de la vallée, . Poche des Cévennes, des Gorges et du plateau du Larzac. Suivez moi la visite commence. C'est l'énorme noyer centenaire qui nous accueille il vous procurera ombre et fraicheur tout au long de l'été, terrasse et coin grillades, four à pain, poussons plus loin la superbe piscine alimentée par la source privée de la propriété. les nombreuses caves accueillent les réserves de bois, cave à vin, la partie technique de la piscine ainsi qu'une salle d'eau et la chaufferie. Poussons la porte, nous voila dans la salle à manger et le salon ou trône la belle cheminée, une grande cuisine entièrement équipée. empruntons le couloir et découvrons les chambres, la salle de bain, en revenant sur nos pas on monte vers l'étage, en mezzanine la bibliothèque, les chambres et la salle de bain. Vous hésitez encore! Contactez moi JAYET Guy 0611566624 A bientôt. Cette annonce référence 233348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 463 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2023 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Terrain de 82000.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu
• Orienté sud
• Cave
• 5 parkings
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques