Maison St Jean Lespinasse (46400)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison avec vue panoramique et parc d'un hectare à Saint-Jean-Lespinasse (Lot) - Située en hauteur, cette belle maison construite en 2009 offre une vue imprenable sur la nature environnante. Nichée au cOEur d'un parc paysager d'un hectare, elle allie confort moderne, espace et tranquillité. 1 / Caractéristiques principales : oSurface habitable : 137 m² environ oTerrain : 1 hectare oVie de plain-pied avec accès direct au jardin oSous-sol total aménageable avec de nombreux équipements 2 / Espaces intérieurs : oPièce de vie : + de 50 m², spacieuse et lumineuse, triple exposition, ouvrant sur une véranda idéalement orientée oCuisine : Aménagée et équipée o3 Chambres dont : -Une suite avec salle d'eau (douche à l'italienne, WC) et un grand dressing -Une chambre avec salle de bain privative (baignoire, vasque) et placards intégrés -Une troisième chambre oChauffage et confort thermique : Chauffage électrique au sol dans les pièces principales / radiateurs électriques dans les chambres / climatisation réversible dans la pièce de vie Le sous-sol comprend un espace buanderie, un WC et deux points d'eau. 3 / Équipements et prestations : oFenêtres PVC double vitrage, baies coulissantes alu avec volets roulants électriques ofosse septique révisée en 2019 / toiture révisée en 2023 oFibre optique oGouttière connectée à une cuve de récupération d'eau de 4 000 litres obelle performance énergétique Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30344356)

Caractéristiques

• Maison de 137.00 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 10247.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

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