Maison St Jean St Maurice sur Loire (42155)

Ancien corps de ferme avec 4,7 hectares – Vue exceptionnelle – Proximité Roanne

À 20 min de Roanne, sur la commune de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, découvrez ce superbe corps de ferme du XVIIIe/XIXe siècle offrant un cadre rare : 4,7 hectares de terrain situés entièrement devant la maison, avec une vue dégagée plein ouest sur la côte roannaise. La partie habitable développe 185 m² :grande pièce de vie avec tomettes et carreaux de ciment, cuisine récente séparée, 2 chambres + 1 petite chambre/bureau à l'étage, suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, combles déjà aménagés en partie (potentiel supplémentaire important). Les dépendances totalisent près de 300 m² (grange + ancien cuvage), idéales pour projet gîtes, atelier ou agrandissement. Atouts : terrasse ouest, panneaux solaires en autoconsommation, toiture en bon état, environnement calme et naturel à 2 km du village, chauffage au bois, fenêtres PVC récentes. Un bien de caractère avec un potentiel exceptionnel, parfait pour les amoureux d'espace et de vieilles pierres. Cette annonce référence 314426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 185.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 47000.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• Cave
• 2 parkings

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