Maison St Jean St Maurice sur Loire (42155)

Maison rénovée sur 1000m² de terrain

Produit rare sur le marché. Maison entièrement rénovée par des professionnels sur un terrain de 1000m² et dont le principal atout est sa vue magnifique sur la campagne. Tout a été pensé pour optimiser les espaces, limiter les dépenses énergétiques et profiter de la vue exceptionnelle. La maison se compose d'une belle cuisine équipée, d'une pièce de vie avec son coin salon aménagé, de 2 chambres avec leur salle de bain, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et d'une 4ème chambre indépendante ouvrant sur sa terrasse privative. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et plancher chauffant, les fenêtres sont en alu avec VRE, l'isolation est au delà des normes exigées. Tout est récent: la toiture, l'électricité, le chauffage, les façades, la cuisine, les salles de bains. ATOUTS: VUE EXCEPTIONNELLE - 2 garages - 3 terrasses - DPE C. Seule une visite permettra d'apprécier les qualités de cette maison à leur juste valeur. Cette annonce référence 292138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 1009.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 3 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques