Maison St Joachim (44720)

Maison familiale à rénover

Maison à rénover avec jardin – Secteur recherché de Saint-Joachim Située dans un secteur apprécié, au cœur d'une commune dynamique dotée de nombreux équipements sportifs, cette maison familiale de 1962 à rénover offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon - séjour lumineux, une cuisine avec vue sur le jardin arboré et fleuri, un toilette indépendant ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix, ravira les familles en quête de tranquillité et d'espace pour les enfants. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Quelques travaux à prévoir… mais toiture refaite en 2003 et ouvertures en double vitrage : une base saine pour laisser libre cours à vos envies pour un beau potentiel après rénovation ! Ne manquez pas cette belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre recherché. Contactez - moi dès maintenant pour une visite! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2988€ ~ 4043€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 93.02 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté nord

Diagnostics énergétiques