Maison St Joseph (97480)

BIEN D'EXCEPTION – SPLENDIDE VILLA + 2 PARCELLES CONSTRUCTIB

RARE À LA VENTE ! MAXImmo vous propose à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Joseph, cette magnifique propriété située au calme, dans une ruelle peu passante. La propriété est vendue avec une parcelle de 2 193 m² constructible, dont environ 1 100 m² actuellement privatifs à la villa, ainsi qu'avec une seconde parcelle constructible de 365 m². ? La villa : • Maison de type F4 d'environ 150 m² habitables • Maison SATEC des années 1970, rénovée, modernisée et agrandie en 2024 • 3 chambres, dont une magnifique suite parentale de 37 m² avec douche, baignoire et WC • Seconde salle de bain avec douche italienne • WC séparé • Cuisine extérieure + buanderie • Terrasse extérieure à l'avant • Climatisation réversible A+++ dans toute la maison • Volets roulants électriques • Garage fermé ? Un extérieur exceptionnel : • Jardin arboré et entièrement gazonné • Piscine à contre-courant de 2025 • Cascade et pierres naturelles • Plage émergée + douche extérieure • Dimensions : 4,40 x 5,40 m – profondeur 1,52 m • Terrain entièrement clos ?? Confort & économies d'énergie : • Installation photovoltaïque de 2024 • Reste à payer EDF : environ 50 € pour 2 mois ?? Un potentiel foncier exceptionnel : • 2 193 m² de terrain constructible, dont environ 1 100 m² actuellement privatifs à la villa • La partie restante de cette parcelle bénéficie d'un accès déjà bétonné • 365 m² supplémentaires constructibles ? Un bien rare réunissant prestations de qualité, confort, calme et potentiel foncier, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial. ? Saint-Joseph – à 10 min du centre-ville – altitude 360 m Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14063 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Piscine

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