Maison St Julia (31540)

• 22 pièces
• 8 chambres
• 375.00 m²

583000 €

Dpt Haute Garonne (31), à vendre SAINT JULIA propriete P22

Au coeur de la campagne Lauragaise, à 15mins de CARAMAN (31) au calme absolu à 10mins de Revel, 30 mins de Castres et 35mins de l'entrée de Toulouse, venez découvrir ce magnifique corps de ferme composé de 3 habitations dont 370m2 sont habitables, et 170m2 à rénover. De nombreuses dépendances l'ensemble sur un terrain entièrement clos de plus de 9000m2. Agencé en trois habitations: La 1ère de plus de 183m2 composé d'une entrée donnant sur une cuisine et une vaste pièce de vie de plus de 54m2. A l'étage un dégagement desservant trois belles chambres de 12m2 à 13,5m2 et une salle de bain, wc. La 2ème de 190m2 composé d'une entrée ouvrant d'un côté sur le salon et son poêle à bois et la salle à manger séparé. De l'autre la cuisine de plus de 17m2, équipée, donnant sur une vaste buanderie de plus de 40m2, un cellier et l'accès à une terrasse couverte donnant sur la piscine. L'étage dessert 5 chambres de 9m2 à 13m2, une salle de bain et un wc. La 3ème à rénover fait en surface 170m2. Au rez-de-chaussée une entrée avec wc, d'un côté la cuisine de 14m2, de l'autre la salle à manger, un dégagement et un grand salon de 28m2. L'étage quant à lui offre 3 chambres dont une suite parentale de 28m2, et une salle de bain. L'ensemble est complété par de grandes dépendances, 2 garages, et des greniers aménageables. Une piscine de 15m x 5m équipée d'une dôme de protection permet une utilisation rallongée de la baignade sur l'année. Un puit et une mare si vous souhaitez y accueillir des animaux ou créer un potager. Ce bien est idéal pour un ou plusieurs projets professionnels, investissements locatifs, restaurant, hôtel, gites, chambres d'hôtes, séminaires, mariages, baptêmes... Les possibilités sont immense. La bâtisse est agencée de tel sortie que chaque partie peut être un projet différents et bien séparé tout en gardant une habitation pour les propriétaires. La toiture en bon état, isolation de laine soufflée dans les combles, 2 chaudières DeDietrich au fuel, deux assainissements une micro-station pour la partie habitable principale et une fosse sceptique pour la seconde partie habitable et à rénover. Deux compteurs électriques séparé. Ce bien est rare et unique. En excellent état général, vous pouvez laisser libre cours à vos projets! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849540)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 375.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 9000.00 m²
• 22 pièces
• 8 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 2 garages
• Piscine

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