Maison St Julien de Cassagnas (30500)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Claire Alloy vous propose : Maison écologique et économique à Saint-Julien-de-Cassagnas - À moins de 20 min d'Alès ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied allie confort et performance énergétique grâce à sa construction en bois et paille lavandée et ses matériaux de haute qualité. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 45 m², trois chambres, une salle d'eau et un cellier. Une petite mezzanine permet un couchage supplémentaire. Le grand sous-sol de plus de 120 m² offre de nombreuses possibilités comme du stockage, un atelier ou un projet personnel. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage avec poêle à bois et climatisation réversible dans la pièce de vie. Son système écologique comprend un thermo-syphon alimenté par panneau solaire et une VMC à air pulsé. Une citerne de récupération d'eau de 8 m³ avec arrosage automatique électrique complète ces équipements. À l'extérieur, une terrasse cosy en exposition dominante de 44 m² permet de profiter des beaux jours, donnant sur un jardin paysagé de 1000 m² agrémenté d'un olivier, d'un mimosa et d'une végétation variée. Un cadre idéal pour une vie paisible proche d'Alès tout en profitant d'un environnement naturel et préservé. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Alloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 929436822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30981027)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 108.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 1030.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques