Maison proche du plan d'eau de St Julien de Concelles
Venez visiter cette maison située à seulement 2.3 km du centre bourg de St Julien de Concelles (de ses commerces, écoles, centre médical...) à 1 km du plan d'eau le chêne, très proche du carrefour market et à 10 mn de la gare pour le tram-train. D'une surface d'environ 158 m2, elle se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse d'environ 53 m2, vous apprécierez son poêle à granulés entre le salon et le séjour équipé d'un expulseur d'air chaud relié aux 3 chambres, une cuisine fermée, aménagée et entièrement équipée. La maison est intelligemment répartie en deux espaces nuit : d'une part le coin enfants comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, d'autre part à l'étage une belle suite parentale avec sa 4ème chambre, salle d'eau privative et wc séparé. Une belle pièce avec un coin bureau vient parfaire l'ensemble, idéal pour le télétravail ou faire une 5 ème chambre indépendante, avec sa salle d'eau, WC, coin buanderie avec évier et une porte donnant sur la terrasse couverte d'environ 30 m2 et le jardin. En complément : un carport en bois de deux places de parking, un cabanon en bois, chauffage électrique + poêle à granulés, bus scolaire dans la rue. Le tout sur un terrain arboré de 1051 m2, prêt à accueillir vos projets d'aménagement extérieur , avec une partie constructible.Assainissement autonome aux normes, aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Prix net vendeur 360 000 EUR + 11 900 EUR de frais d'agence (3.31 %) à la charge de l'acquéreur soit 371 900 EUR FAI. Pour tous renseignements ou prévoir une visite, appelez vite l'agent commercial (ADC44012024000002039) Florence BESSET au 06.14.11.51.84 www.fixim.fr
Caractéristiques
- Maison de 158.00 m²
- Construit en 1900
- Terrain de 1051.00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- Terrasse
- Cuisine séparée équipée
- 3 salles d'eau
- 3 toilettes
- Non connu électrique
- Orienté sud ouest
- 2 parkings
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 240 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Agence Fixim
- 32 BIS rue st Vincent, Le Pallet (44330)
- 02 40 34 12 34
- https://www.fixim.fr/
Contactez BESSET Florence
A propos du prix du bien
- Prix : 371900 €
- Honoraires : 11900 € TTC soit 3.31 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 360000 €
- Barème des honoraires de l'agence
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