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Maison St Julien de Concelles (44450)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 135.00 m²

370000 €

# 1824014

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose : Maison 4 chambres - Jardin clos sans vis-à-vis - Hyper centre de St-Julien-de-Concelles - Située en plein cOEur de Saint-Julien-de-Concelles, cette maison de caractère vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse Une grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec cheminée Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée Une véranda baignée de lumière donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis Des WC indépendants À l'étage : Deux grandes chambres Une troisième chambre, actuellement utilisée comme bureau (idéal télétravail) Une salle d'eau avec WC Au second étage : Une superbe master-room de plus de 30 m² avec poutres apparentes, ambiance cocooning et charme de l'ancien Possibilité d'y aménager une salle d'eau avec WC (arrivées prévues) Annexes : Un garage spacieux de plus de 50 m² avec espace de rangement ou atelier Une cave Une cour intérieure offrant un stationnement privatif, rare en centre-ville Extérieurs : Un jardin clos, intime, sans vis-à-vis, parfait pour les moments en famille ou entre amis Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne dans un environnement calme et central. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Professionnels : je suis ouvert à l'interagence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31287985)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 135.00 m²
  • Terrain de 388.00 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Radiateur au gaz
  • 1 garage
  • Interphone
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 182 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C 25 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

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A propos du prix du bien

  • Prix : 370000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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