Maison St Julien du Sault (89330)

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: RARE et atypique Plongez dans l'élégance et le confort de cette superbe maison d'architecte, édifiée en 2004 sur un hectare de terrain, dans un écrin de verdure à proximité d'une forêt. Située au bout d'un hameau, à l'abri des regards, elle offre un cadre paisible et enchanteur. Dès l'entrée, le charme opère avec un espace de vie généreux et lumineux. La grande cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir ou se détendre. Un couloir dessert une pièce polyvalente (bibliothèque, salon TV ou chambre), un toilette séparé avec lave-mains, une suite parentale avec bain, douche à l'italienne et dressing, ainsi qu'une buanderie / local technique. Le séjour, sublimé par une cheminée à double foyer (système Polyflam), et les huisseries en bois double vitrage apportent chaleur et cachet à l'ensemble. Côté confort, le chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique assure une température agréable toute l'année. À l'étage, une grande pièce palière mène à trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Un garage de 50 m² avec grenier vient compléter cette propriété. Possibilité d'acquérir la maison meublée. Un bien recherché sur le marché. Venez la découvrir, elle ne manquera pas de vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31582977)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 219.00 m²
• Construit en 2004
• Terrain de 10000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Non connu
• Cheminée

Diagnostics énergétiques