Maison St Julien du Sault (89330)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Julien-du-Sault - Une Opportunité à Saisir Idéalement située en plein cOEur du centre-ville, cette jolie maison de ville vous offre une vue imprenable sur l'église Saint-Pierre. À seulement 900 mètres de la gare, toutes les commodités (écoles, commerces, services) sont accessibles à pied. Rejoignez Paris en 1h30, que ce soit en train ou en voiture. D'une superficie de 63,1 m², cette maison se situe dans un quartier calme et convivial. Elle constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 20 m², équipé de rangements intégrés, qui s'ouvre sur un espace cuisine de 6 m², à aménager selon vos envies. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 10,5 m² et 15 m² équipées de volets roulants. La plus grande chambre dispose de placards intégrés, offrant un bel espace de rangement. Un grenier d'environ 29 m², avec une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel d'agrandissement. Vous pourrez y créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux...). Enfin, la maison dispose d'une authentique cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage ou la conservation de vin. La maison est propre et habitable en l'état. Un rafraîchissement intérieur et une amélioration de l'isolation des combles ainsi que du système de chauffage permettront de valoriser pleinement son potentiel. Faible taxe foncière (269¤). À noter également : sa façade à colombages récemment rénovée, qui confère à l'ensemble un charme indéniable et un cachet authentique. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, offrant un quotidien pratique et agréable. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31370890)

Caractéristiques

• Maison de 63.00 m²
• Construit en 1945
• 3 pièces
• 2 chambres
• Radiateur électrique

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