Maison St Julien en Born (40170)

Vente maison/villa 8 pièces

Iad France - Benjamin Clement vous propose : Maison landaise à Contis A quelques pas de l'océan - 5 chambres - Terrain de 2 000 m²Située dans l'environnement préservé et recherché de Contis-Plage, cette authentique maison landaise des années 70 séduira les amoureux de nature, de surf et de grands espaces. À moins de 900 mètres de l'océan, elle vous offre un cadre de vie rare, entre forêt et plage, sur un terrain arboré de 2 000 m², à l'abri des regards. 130 m² environ habitables, composés de : o 5 chambres lumineuses, toutes ouvertes sur le jardino 2 salles de bain, 1 WCo Un salon chaleureux ouvert sur la salle à manger o Une cuisine indépendante + arrière-cuisineo Un grand garage attenant d'environ 17 m², idéal pour stockage ou aménagement futur. Un fort potentiel d'aménagement extérieur : piscine, jardin paysager, potager, terrasse, extension...Des travaux de rénovation à prévoir : o Pour sublimer le cachet de l'ancieno Optimiser la performance énergétiqueo Personnaliser chaque espace selon vos envieso Réaliser un projet familial ou locatif à fort potentiel? Localisation premium : o Accès plage à piedo Commerces et pistes cyclables à proximitéo Environnement naturel calme et verdoyantHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 391460516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31647567)

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 2089.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• Cheminée

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