Maison St Julien Gaulene (81340)

• 10 pièces
• 6 chambres
• 271.00 m²

1272000 €

La Grange de la Cabane

81340 Saint -Julien -Gauléne Vous rêvez de vivre dans un cadre de vie paisible au calme ,et profitez de cette belle propriété pour reprendre l'activité de> .. Alors ce lieu et fait pour vous .. Coup de cœur pour cet ancien corps de ferme sur les hauteurs de Saint-Julien -Gauléne ,situé dans un environnement calme au cœur d'un hameau avec vue dégagée ,l'ensemble de la propriété édifié sur une parcelle de 26 hectares ,avec plusieurs dépendances ! Cette propriété possède une salle de réception et bar de :252 m2 ,actuellement louer a l'année ,bonne rentabilité ,avec possibilité de couchages. Venez découvrir ce corps de ferme rénové ,avec le charme de l'ancien ,dans un cadre exceptionnel ,d'une superficie habitable de 271m2 qui se présente comme suit : Rez -de -chaussée :pièce a vivre de 129 m2 salon ,salle à manger ,ancienne salle de restauration ,cuisine professionnelle qui peut toujours être utilisé .. Au 1er étage ,rénovation année 2018 : Une belle cuisine en marbre toute équipé neuve ,un salon et salle à manger rénover entièrement . (Plancher ,tapisserie, peinture ) . Côté nuit : 4 chambres ,dont 3 grandes chambres ,une salle de bain avec également une douche ,rénover en 2017 de bonne qualité Villeroy et Bosch . Plusieurs placards de rangements .. Terrasse côté jardin . 2éme étage : Sous combles d'une superficie de 47m2 ; Chambres dortoirs avec une chambre de 13m2 comprenant 5 autres lits ,avec une salle d'eau et w-c. Garage attenant de 35m2 ,coin chauffage avec une chaudière au fioul année :2004 et chaudière a bois année 2019. Plus une buanderie de 20m2. Concernant les dépendances ,une ancienne bergerie de 240m2,alimenter,d'eau ,électricité ,toiture en tuile . Une autre dépendance d'une superficie de 140m2,utiliser actuellement comme garage et atelier . Cette propriété possède également 2 puits ,un étang ,et un récupérateur d'eau . Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter . Cette annonce référence 232839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA NANY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84337556900020. Prix du bien : 1 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 271.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 260000.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté est
• Cave
• 2 parkings
• 5 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques