Maison St Julien l'Ars (86800) - écoles, commerces, médecins, centre ville, accès routier

PLAIN PIED DE 2023 avec PAC air/air

Je vous propose de venir visiter ce plain pied de 2023 lumineux avec sa grande pièce de vie de 58 m2, à vendre pour cause de mutation professionnelle. Composé d'une entrée avec porche et accès PMR, un vestiaire, une grande pièce de vie avec séjour salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie avec adoucisseur d'eau, accès au garage avec sa porte sectionnelle motorisée. Dégagement, espace nuit : avec 3 chambres de 11 à 12 m2 avec dressing (placards + penderie) sur tout un côté de mur, wc séparé avec lave mains, salle de bains avec douche à l'italienne - meuble double vasques - baignoire - sèche serviettes. Menuiseries alu (gris anthracite) dont deux baies vitrées coulissantes dans le séjour et dans la chambre parentale donnant un accès direct à la terrasse. Fenêtres avec ouverture oscillo-battante. Chauffage par pompe à chaleur (PAC) air/air avec Split mural, radiateur électrique dans les chambres et sèche serviettes dans la salle de bains. Ballon d'eau chaude thermodynamique et adoucisseur d'eau complétent l'équipement de la maison. Vous bénéficiez d'un vide sanitaire avec trappe d'accès dans le garage, d'une assurance dommage ouvrage et décennale. Assainissement collectif relié au TAE. N'hésitez pas à me contacter pour échanger, je suis à votre écoute ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 629.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• 3 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques