Maison St Julien les Rosiers (30340)

Maison 1985 avec appart. indép., piscine & jardin

Et si votre nouveau chez-vous se trouvait ici, à Saint-Julien-les-Rosiers ? Entre authenticité et potentiel, cette maison de famille vous offre plus qu'un toit : une vie à construire, un projet à faire évoluer, une douce promesse de tranquillité. Construite en 1985 et parfaitement entretenue, elle s'étend sur 151 m² habitables, avec en prime un appartement indépendant en rez-de-jardin. L'idéal pour un parent âgé, un enfant autonome ou un projet locatif. À l'étage : Un salon lumineux avec cheminée vous accueille chaleureusement. Sa terrasse exposée sud-ouest, accessible également depuis la cuisine, deviendra vite votre lieu préféré. Côté nuit : trois chambres, une salle de bain, des WC séparés. Le tout, pratique et bien pensé. En rez-de-jardin : Un second séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC, cave et chaufferie. Entrée indépendante. À l'extérieur, la magie opère : Jardin avec arbres fruitiers Piscine béton de 2019 Garage + portail automatique Forage avec pompe Pompe à chaleur neuve, toiture révisée, isolation récente Et parce que le confort du quotidien compte, la fibre est installée et les commerces, écoles et bus scolaires sont à deux pas. Une visite s'impose ? Appelez-moi au 06 63 56 36 56 Ne ratez pas cette opportunité d'investissement ou de vie familiale au calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30946329)

Caractéristiques

• Maison de 151.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 1426.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique collectif
• 5 parkings
• Piscine

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