Maison St Julien les Rosiers (30340)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

193000 €

Opportunité à saisir sur Saint-Julien-les-Rosiers !

SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS (30340) - GARD A la vente, à seulement quelques minutes d'Alès , aux portes des Cévennes. Nouvelle opportunité exclusive à saisir ! Bâtie sur un terrain arboré et clôturé de 898m2, cette maison de 94m² environ, dispose de beaucoup de potentiel et n'attend que vos projets de rénovations ! Cette maison individuelle vous propose: Au rez-de-jardin : - Un sous-sol avec Garage/Buanderie et différentes pièces vide d'un peu plus de 100m2 - Un atelier/Garage de 40m2 environ. A l'étage : - Une véranda très lumineuse de 23m2 - Une palier qui dessert trois agréables chambre (15-10-9) - Une cuisine - Une salle d'eau. Son emplacement paisible avec vue dégagée vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien (école primaire, supermarchés, transport en commun, petits commerce à pied…) Les + de cette charmante propriété : - Un ascenseur récent pour PMR - Terrain plat, arboré et clos, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Stationnements nombreux Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines, Alès est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre paisible et dynamique à la fois. À deux pas écoles, des transports en commun et seulement quelques minutes du centre ! Coté technique : - Tout à l'égout - Chauffage fuel et électrique - Menuiserie Alu et PVC - Volant roulant électrique Cette annonce référence 221775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 94.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 898.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques