Maison St Junien (87200)

Maison Familiale 5 pièces 102 m2 avec jardin Rénovée avec s

Un havre de paix alliant charme et modernité Découvrez cette maison de ville rénovée de 102 m2, alliant espace, confort et cachet, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Vue dégagée sur la campagne et jardin arboré avec source pour une ambiance nature en plein coeur de la ville. Un espace optimisé sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Un sous-sol complet déjà aménagé avec 1 chambre 10 m2 , une salle d'eau avec toilette, et une grande pièce polyvalente (avec évier) parfaite pour créer un logement indépendant, un bureau ou un espace détente. Étage : Une cuisine 19m2 séparée et équipée, une salle d'eau moderne, toilette indépendante, 2 chambres et un grand séjour/salon double exposition rès lumineux sur balcon de 6 m2 pour profiter des beaux jours. Des atouts majeurs : ? Double garage (un intégré et un indépendant) pour vos véhicules ou du rangement. ? Rénovations récentes : cuisine neuve, salle d'eau refaite, double vitrage, volets électriques solaires, et chaudière gaz neuve pour un confort optimal. ? Extérieur enchanteur : un jardin de 897m2 paisible avec sa source et un abri de jardin, idéal pour les amateurs de nature et de convivialité. Un cadre de vie exceptionnel : environnement calme et à 5-10 minutes à pied des commodités (écoles, commerces, transports). Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Informations Pratiques : DPE D / GES D Classe énergétique mise à jour selon la réforme des DPE applicable au 1er janvier 2026 (attestation ADEME). Les estimations de coûts énergétiques restent celles du DPE initial, non recalculées par l'ADEME. Disponibilité immédiate Prix : 200,5kEUR FAI (barème disponible sur le site www.anov.immo), à charge vendeur Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques Une opportunité à saisir sans attendre ! Cette maison, exempte d'obligation de débroussaillement, est un coup de coeur assuré. Visitez-la dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 102.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 797.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté sud
• 3 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques