Maison St Just sur Viaur (12800)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Venez découvrir cette maison économe de 169 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 630 m², avec un garage fermé et dallé de 45 m², un appentis ouvert de 70 m² offrant un bel espace de stockage, ainsi qu'un poulailler. Le sous-sol complet de 64 m² comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine, un WC indépendant, une chaufferie et une pièce actuellement aménagée en cabinet. À l'étage, vous trouverez un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres (dont une avec placard), d'une salle de bain et d'un WC. Les combles mansardés et aménagés offrent un bureau de 20 m² au sol, deux chambres supplémentaires de 23 m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets bois et moustiquaires, d'une chaudière à bois avec chauffage au sol et thermostat dans chaque pièce, d'une toiture en ardoise récente, d'une électricité en bon état et d'un assainissement individuel conforme. Laissez-vous séduire par le calme de la nature allié au confort moderne qu'offre cette maison. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098191)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 169.00 m²
• Terrain de 1630.00 m²
• 5 pièces
• Non connu

Diagnostics énergétiques