Maison St Just (24320)
- 11 pièces
- 230.00 m²
294000 €
Superbe propriété avec gîte séparé, 230 m², Garage de 70m², piscine 8x4, au calme
A moins de 10 minutes au nord du bourg classé de Montagrier, splendide propriété de campagne composée d’une résidence principale, d’un vaste gîte, d’un garage séparé et d’une magnifique piscine. Il y a de plus une parcelle non attenante de prairie de 1366 m². Située dans la campagne vallonnée, dans un secteur touristique attractif, la propriété est très au clame, la voie qui dessert le hameau est sans issue. Elle est à proximité de tous services à la Tour Blanche et Tocane, à 20 minutes de la sous-préfecture de Ribérac et à 30 minutes de la zone commerciale nord de Périgueux. La résidence principale dispose au re de chaussée, d’une spacieuse cuisine de 25 m², d’un salon de 27 m², d’un dressing, d’une buanderie. Au premier étage se trouvent quatre chambres (10, 11, 14 et 21 m²) et une salle de bain. Il y a également un sous-sol et une cave. Le gîte qui dispose d’une entrée indépendante comprend au rez de chaussée une vaste pièce de vie de 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine avec accès sur une cour fermée privative puis la piscine. Il y a deux chambres (12 et 13 m²) et une salle de bain à l’étage. Excellente opportunité de location, le gîte est complet en saison. La piscine de 8x4 mètres est au chlore. La propriété est énergétiquement très performante (C) avec pompe à chaleur de 2023, poêle à bois et double vitrage PVC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 https://www.optimhome.com/conseillers/leclanche (réf. 555354 )
Caractéristiques
- Maison de 230.00 m²
- Terrain de 2036.00 m²
- 11 pièces
- Non connu
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 152 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 4 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 294000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 294000 €
- Barème des honoraires de l'agence