Maison St Lager (69220)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Paulo De Freitas vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Saint-Lager, Rénovée avec Soin Bienvenue dans cette somptueuse maison de 140 m², datant de 1900, située dans la charmante commune de Saint-Lager. Nichée sur un terrain de 450 m², cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. * Description des Pièces : * - * 4 Pièces Spacieuses : * Cette maison dispose de 4 belles pièces lumineuses, idéales pour créer des espaces de vie confortables et conviviaux. - * Terrasse ensoleillée : * Profitez de la douceur du soleil sur les terrasses de 70 m² et 40 m², idéales pour des moments de détente en extérieur. * Avantages de la Propriété : * - * Rénovation de Qualité : * Entièrement rénovée, cette maison allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes, pour un confort optimal. - * Résidence Sécurisée : * Située dans une résidence fermée, la tranquillité et la sécurité sont au rendez-vous. - * Chauffage Performant : * Le système de chauffage individuel, avec insert cheminée et radiateurs, assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. - * Équipements Confort : * Bénéficiez du câble TV, de la fibre optique, de l'assainissement collectif et du téléphone, pour un quotidien facilité. - * Espaces Extérieurs : * Profitez d'un magnifique jardin, d'une piscine pour les chaudes journées d'été et de deux places de parking pour un stationnement facile. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités: - * Points d'Intérêt à Proximité : * Écoles à 1000m, Centre Ville accessible en quelques minutes, accès rapide à l'autoroute A6. - * Expositions Idéales : * Orientée à l'Est et à l'Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Offrant un parfait mariage entre tradition et modernité, cette propriété est un véritable bijou à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison d'exception à Saint-Lager. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67¤ par mois (soit 2720.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 2720.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30623703)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 450.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Digicode
• Piscine

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