Maison St Lambert la Potherie (49070)

Maison familiale 5 chambres avec piscine et beaux volumes

Dans un environnement verdoyant et paisible, à l'entrée de Saint-Lambert-la-Potherie, découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, alliant confort moderne et cadre naturel. À seulement 2 minutes des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant une vraie qualité de vie. A moins de 10 minutes de la gare d'Angers. Ses atouts : Séjour de 100 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte : un espace de vie rare. 5 chambres, dont une suite parentale à l'étage et une chambre avec bureau au rez-de-chaussée Grenier de 50 m² aménageable : ouvertures déjà en place, un potentiel supplémentaire à exploiter Extérieurs : • Parcelle arborée et bien exposée de 13 000 m². • Piscine • Deux terrasses spacieuses totalisant 140 m² • Double garage, carport et cabanon de rangement Prestations techniques : • Assainissement récent • Isolation performante • Domotique intégrée pour plus de confort au quotidien Une maison qui allie espace, confort et tranquillité, à deux pas de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir ! Cette annonce référence 277633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 275.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 3000.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bain
• Non connu
• Piscine

Diagnostics énergétiques