Maison St Laurent de la Cabrerisse (11220)

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE 11220 - MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - UN VÉRITABLE BIJOU ! Un vrai coup de cOEur au cOEur des Corbières! Et si chaque jour chez vous avait un goût de vacances ? Dans le charmant village de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, à deux pas de Lagrasse et à moins d'une heure de la mer, découvrez une maison de 188 m² où le charme de l'ancien rencontre l'élégance du contemporain. Dès l'entrée, on se sent bien. Pierres apparentes, volumes baignés de lumière, matériaux de qualité... chaque espace respire le confort et le raffinement. Le rez-de-chaussée, modulable, offre une pièce idéale pour un bureau, une salle de sport ou une activité libérale. Buanderie, salle d'eau et extérieur cosy complètent cet étage où tout est pensé pour votre quotidien. À l'étage, la vie s'organise autour d'un vaste séjour chaleureux. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'ouvre sur un salon lumineux. Les deux suites parentales garantissent intimité et confort, et la mezzanine trampoline ajoute une touche ludique et unique. Au dernier niveau, place à la détente. Une grande chambre avec dressing XXL, une sublime salle d'eau double douche, et une salle cinéma qui vous promet des soirées inoubliables. Les + qui font la différence :     o    Double garage, climatisation, menuiseries alu, double vitrage     o    Toiture et façade récentes     o    Idéal en résidence principale ou en location saisonnière Une maison à vivre, à ressentir... et à ne surtout pas laisser filer. - A true gem in the heart of the Corbières. What if every day felt like a holiday? In the charming village of Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, just minutes from Lagrasse and under an hour from the sea, discover a 188 m² home where old-world charm meets modern elegance. From the moment you walk in, it just feels right. Exposed stone, sun-filled rooms, high-quality finishes--every detail speaks of comfort and character. The ground floor offers a flexible space--perfect as an office, gym, or even a professional workspace. You'll also find a laundry area, a shower room, and a cozy outdoor patio that invites you to relax. Upstairs, life flows beautifully. The open-plan kitchen is stylish and inviting, opening into a bright and spacious living area. Two ensuite bedrooms provide comfort and privacy, while the unique trampoline mezzanine adds a fun and playful touch. On the top floor, welcome to your private sanctuary. À large bedroom with a walk-in closet, a stunning bathroom with double walk-in showers, and a cinema room designed for perfect Netflix nights. The little extras that make a big difference:     o    Double garage, air conditioning, aluminum joinery, double glazing     o    Recent roof and façade     o    Ideal as a main residence or for seasonal rental This is more than just a house. it's a feeling. Don't let it slip away! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31105979)

Caractéristiques

• Maison de 188.00 m²
• Construit en 1859
• Terrain de 155.00 m²
• 6 pièces
• Non connu électrique

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