Maison St Laurent de la Salle (85410)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 153.00 m²

274300 €

Très jolie maison en pierres avec piscine

À Saint Laurent de la Salle. Exclusivité, Ref 1737V. SOUS OFFRE Maison en pierres en excellent état et aux prestations de qualité, d'environ 144 m² habitables + véranda d'environ 17 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur salon avec cheminée ouverte, salle à manger, cuisine laboratoire indépendante, dégagement, 2nd dégagement avec emplacement bureau, 1 chambre, salle de bains, salle d'eau avec WC, WC, chaufferie, garage avec portail motorisé et local technique piscine. À l'étage : palier, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC. Mezzanine d'environ 17,51 m². Grenier d'environ 29,71 m² (possibilité de faire une belle chambre). À l'extérieur : terrasse, beau terrain arboré, clos de grillages et haies avec portail. Piscine en dur 12mX5,5m, traitement au sel, filtre à sable et eau chauffée, bâche d'hivernage et en dessous volet rideau motorisé. Le tout sur parcelles d'environ 2334 m². Espace agréable pour les joies de la famille. Assaissement individuel aux normes. Chauffage central avec pompe à chaleur et production eau chaude de 2022. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590EUR et 2210EURpar an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 186 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 80 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix de vente de 274 300EUR, honoraires de 14 300EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 260 000EUR. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_41917_26897736)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 153.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2334.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté ouest nord
• 2 garages
• Piscine

Diagnostics énergétiques