Maison St Laurent Des Arbres (30126)

Lumineuse villa de plain pied avec piscine

Venez découvrir cette belle villa entièrement de plain-pied ! Dans un environnement calme et résidentiel, villa de 124,80m² composée d'un hall d'entrée, vaste séjour traversant avec cuisine ouverte semi-équipée de 2021. Le côté nuit est constitué par 2 chambres (12,45m² et 12,69m²), un espace bureau et enfin, une charmante suite parentale avec chambre, salle d'eau neuve avec toilettes et dressing. Le coin nuit est complété par une salle de bain (baignoire, douche et meuble double vasque) et des toilettes séparés. Le garage d'environ 14m² permet le stockage. Cette jolie maison est située sur un terrain plat et arboré de 1179m² avec terrasse en travertin, équipée d'une pergola et une piscine creusée sécurisée de 7x4m bénéficiant de la garantie décennale. Chauffage par climatisation réversible, poêle à bois et radiateurs électriques à inertie. Menuiseries en double vitrage PVC. Cette villa a de nombreux atouts : panneaux solaires avec rachat d'électricité par EDF, chauffe-eau solaire, adoucisseur, forage alimentant le terrain et 3/4 de la maison. Venez la découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 124.80 m²
• Construit en 1997
• Terrain de 1179.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques