Maison St Laurent les Tours (46400)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Aurélie Delage vous propose : NOUVEAUTÉ - Maison familiale avec jardin et piscine à Saint-Laurent-les-Tours (Lot - 46) Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Saint-Céré accessible à pied, cette belle maison d'architecte de 1981, entièrement rénovée, n'attend plus que vous. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises! Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 280 m², cette maison individuelle développe environ 149 m² habitables, élevée sur un sous-sol complet. ? Des volumes généreux et une distribution idéale : oUne cuisine récente, moderne et parfaitement équipée oUn séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur oUne pièce dressing pratique o4 chambres confortables o2 salles d'eau entièrement rénovées, impeccables oDe nombreux espaces de rangement et placards intégrés ? Un sous-sol complet et fonctionnel oGrand garage avec porte électrique isolée oBuanderie oCave oAtelier oVide sanitaire ? Un extérieur entretenu oPiscine avec liner changé en 2024 oGrande terrasse orientée côté piscine oStore électrique oAbri de jardin oCarport pouvant accueillir 2 véhicules oPortail électrique ? Prestations & confort oPompe à chaleur air / eau récente (6 mois - encore sous garantie) oMenuiseries aluminium double vitrage oVolets roulants électriques pour partie, volets battants aluminium pour le reste oMaison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ? Saint-Laurent-les-Tours offre la tranquillité d'un village du Lot, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services), le tout avec une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32436090)

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 1280.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques