Maison St Laurent sur Sevre (85290)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Maison au cOEur de Saint Laurent sur sèvre, 4 CHAMBRES + PISCINE avec de nombreux travaux de rénovation énergétiques faits (Pompe à chaleur - Isolation - Poêle à pellets - Ouvertures). Cette grande maison parfaitement aménagée pour une grande famille comprend une entrée donnant sur l'espace de vie de presque 60 m², cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger munie d'un poêle à pellets, ainsi que sur le salon, le balcon et la terrasse couverte. Le couloir dessert la partie nuit avec 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bain complète, double vasque, cabine de douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants suspendus + lave-mains. Au sous-sol semi enterré se trouve une première pièce donnant sur l'extérieur, un second WC, une buanderie / chaufferie, une 4ème chambre avec placard, une cave et un très grand garage de 90 m² avec portail électrique sur toute la profondeur de la maison. À l'extérieur, terrain paysager, pelouse et piscine enterrée de 8mx4m et 1,60m de profondeur, construite en 2023 avec sa Pompe à chaleur indépendante. Construction parpaings, couverture tuiles mécaniques, charpente fermettes. Chauffage par Pompe à chaleur air / eau de 2020, poêle à granulés de 2021, toutes ouvertures double vitrage PVC et porte d'entrée alu, volets battants bois, isolation des combles 2018 et plafond sous-sol récente. Système d'alarme vidéo en place et digicode. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30967656)

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 735.00 m²
• 6 pièces
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Digicode
• Piscine

Diagnostics énergétiques