Maison St Leger de Linieres (49170) - écoles, commerces, parc

Maison RT 2012 Construction à ossature métallique 3 cham

Maison récente RT 2012 - 3 chambres - Saint-Léger-de-Linières Et si votre prochaine maison alliait confort moderne, performance énergétique et qualité de vie aux portes d'Angers ? Située à Saint-Léger-de-Linières, cette maison construite en 2012 offre un équilibre idéal entre confort, économies d'énergie et environnement privilégié. D'une surface habitable de 78 m2, elle prend place sur une parcelle de 264 m2 et séduira aussi bien un jeune couple qu'une famille à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre. Les atouts de la maison : - Maison récente conforme à la RT 2012 VMC double flux de 2021 Construction à ossature métallique, offrant d'excellentes performances thermiques et une grande durabilité - Belle pièce de vie lumineuse orientée plein sud Cuisine ouverte sur le séjour - Trois chambres Garage avec place de parking Jardin clos, facile d'entretien - Chauffage assuré par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, pour une consommation maîtrisée Un quartier pensé pour le bien-être La maison est implantée dans un lotissement à l'esprit écologique, conçu pour favoriser un cadre de vie agréable sans imposer de contraintes particulières aux habitants. À quelques pas de la maison, un potager partagé permet à ceux qui le souhaitent de cultiver leurs propres fruits, légumes ou plantes aromatiques dans une ambiance conviviale. Une vie quotidienne facilitée Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de nombreuses commodités : - École maternelle accessible à pied Boulangerie, - salon de coiffure et bibliothèque municipale - Parc et aire de jeux pour les enfants - Arrêt de bus permettant de rejoindre facilement Saint-Lambert-la-Potherie puis Angers Accès rapide aux principaux axes routiers vers Angers Cette maison conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un bien récent, économe en énergie et situé dans une commune dynamique où il fait bon vivre. Contactez HK Avenir Immobilier pour découvrir ce bien et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 78.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 264.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques