Maison St Leger de Rotes (27300)

Maison à vendre Saint-Léger-de-Rôtes

-594BER -Superbe propriété Normande en briques et silex avec vue imprenable sur la campagne Amoureux de la Normandie et des grands espaces, cette propriété d'exception est faite pour vous. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, au calme absolu, elle offre une superbe vue dégagée sur la campagne, dans un environnement verdoyant et privilégié. Vous découvrirez une authentique maison en briques et silex (254 m²), entièrement rénovée,( petits travaux de finitions à prévoir ) alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle propose de magnifiques pièces de vie, spacieuses, très lumineuses, idéales pour recevoir et profiter pleinement de la tranquillité du lieu. La partie nuit se compose de six chambres, parfaites pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet de chambres d'hôtes. La propriété comprend également deux bâtiments de style normand ( à rénover), représentant plus de 550 m², offrant un potentiel rare : dépendances, stockage, gîtes, ateliers, écuries, réception ou projet professionnel. Un bien plein de caractère, dans un cadre exceptionnel. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Cette annonce vous est proposée par Didier CHESNEL, 06 02 55 22 94. Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 409 408 630) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4140.00 et 5640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BERNAY : Didier CHESNEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 409408630

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 254.00 m²
• Construit en 1870
• Terrain de 10 615.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques