











Maison à vendre 3 pièces SAINT LEGER DU BOURG DENIS (76) sur un terrain de 1185 m²
À vendre : Maison à restaurer sur grand terrain Découvrez cette opportunité rare à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, à seulement 15 minutes de Rouen. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets. Caractéristiques principales : • Maison ancienne à rénover : Surface habitable de 72 m², avec un charme d'antan à exploiter. La maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique. Également, présence d'un hangar, d'un cellier et d'un garage • Terrain spacieux : Une parcelle généreuse de 1 185 m², idéale pour un projet d'agrandissement, de construction ou pour un développement immobilier (sous réserve des autorisations). Atouts : • Localisation stratégique à proximité immédiate de Rouen, alliant tranquillité et accessibilité. • Environnement paisible, idéal pour un projet résidentiel ou d'investissement. Ce bien est une véritable perle rare pour les passionnés de rénovation ou pour un promoteur à la recherche d'un projet ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 574514 )
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 72.00 m²
- Construit en 1900
- Terrain de 1185.00 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Non connu au gaz
- Orienté sud
- 10 parkings
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 414 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C
- D
- E 61 kg CO₂/m².an
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
Contactez Madame Caroline MARIN
A propos du prix du bien
- Prix : 170000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 170000 €
- Barème des honoraires de l'agence