





























MAISON 6 PIÈCES 128,05 M2 | 4 CH | PISCINE | GARAGE
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Caractéristiques
- Maison de 128.05 m²
- Terrain de 1002.00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- rez de chaussée
- Terrasse
- Cuisine ouverte équipée
- 2 salles de bain
- Non connu
- 10 parkings
- 1 garage
- Interphone
- Piscine
Diagnostics énergétiques
- A 50 kWh/m².an
- B
- C
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- G
- A 1 kg CO₂/m².an
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Expertimo - Ilyase IMMOBILIER
- Chalon-sur-Saône (71100)
- 06 61 20 47 21
- https://www.ilyase-immobilier-chalon.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 380000 €
- Prix du bien hors honoraires : 380000 €
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