Maison St Lon les Mines (40300)

Vente Maison/villa 12 pièces

Iad France - Diane Bailliu vous propose : Découvrez un domaine chargé d'histoire et d'opportunités exceptionnelles. Plongez au cOEur de l'histoire en découvrant le Domaine du Tachoire, un site emblématique du XIXe siècle situé à Saint-Lon-les-Mines, dans les Landes. Ancienne demeure de Roger Ducos, consul de Napoléon Bonaparte et Comte de l'Empire ce lieu inscrit au patrimoine architectural Mérimée (IA40000293) est un trésor rare mêlant charme historique et potentiel illimité. * Un cadre prestigieux et un potentiel exceptionnel * Érigé sur un parc de 5 hectares, le domaine vous offre : - Une maison de maître de 420 m², empreinte d'élégance avec ses deux ailes et ses trois étages. - De nombreuses dépendances dont une longère, une ancienne porcherie de plus de 200 m² (actuellement utilisée comme garage), des ateliers et des granges, totalisant environ 1 400 m² de surface cadastrée. L'intérieur de la maison de maître : -Rez-de-chaussée : De vastes salons, une cuisine conviviale, un espace privatif aménagé et une cave. -Premier étage : Chambres spacieuses, bibliothèque avec balcon, galeries nord et sud pour une vue imprenable sur le domaine. -Deuxième étage : 200 m² sous une charpente remarquable offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Les extérieurs, quant à eux, se composent de 2 hectares boisés et 3 hectares de prairies, idéaux pour les amoureux de nature ou d'activités équestres. * Un projet à votre mesure : entre patrimoine et modernité * Ce domaine unique ouvre la voie à de multiples projets : -Gîtes ou chambres d'hôtes : Proposez un cadre authentique et raffiné à vos visiteurs. -Lieu d'événements : Imaginez des mariages, séminaires ou réceptions dans une ambiance historique et bucolique. -Développement immobilier : Divisez la maison en plusieurs appartements grâce à sa configuration en deux ailes et ses nombreux points d'eau. Les dépendances offrent également une opportunité d'agrandissement ou de création d'espaces complémentaires, tels que des salles de réception ou des ateliers d'artisanat. * Un emplacement stratégique dans les Landes * Situé dans un village dynamique doté de toutes les commodités (commerces, pôle médical, écoles), le domaine bénéficie d'une localisation idéale : - À 15 minutes de Dax et Peyrehorade. - À 30 minutes des plages landaises. - À 35 minutes de Bayonne et 1 heure de l'aéroport de Biarritz. -Accès rapide aux autoroutes A64 (Pau) et A63 (Bordeaux). * Une opportunité rare à saisir * Avec son cachet historique, ses volumes généreux, et son emplacement privilégié, le Domaine du Tachoire séduira les passionnés de patrimoine et les entrepreneurs visionnaires. Des travaux de rénovation vous permettront de sublimer ce lieu chargé d'histoire pour en faire un projet à votre image. Ne laissez pas passer cette chance unique de faire revivre un joyau du patrimoine landais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer ensemble l'avenir de ce domaine exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Bailliu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819359654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29678880)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 545.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 50683.00 m²
• 12 pièces
• 10 chambres
• Radiateur au fuel
• Cheminée

Diagnostics énergétiques