Maison St Louis (97421) - Ouaki market (350m), Leader Price Express (400m), École Primaire Hégésippe Hoarau, Collège Le Ruisseau, plage SP à 12 min.

Idéal investisseur - Rentabilité 8 % ! Vente en exclusivité

L'agence Etude Pierre Immobilier vous présente en exclusivité l'ensemble de 5 maisons mitoyennes, construites à partir de 2005, louées à La Rivière Saint-Louis / Le Ouaki. Le bien se compose de cinq maisons en dur sous tôle, de type T2 à T3 en duplex, présentant des surfaces comprises entre 43 et 66 m2 chacune. Implantées sur un terrain total de 1 104 m2, chaque logement dispose de 1 à 2 places de parking et l'ensemble est situé à 221 m d'altitude. Tous les logements sont actuellement loués pour des durées de 3 ans tacitement reconduites. Maison no1 (K) : 43 m2 (2 pièces en duplex) loyer 580 EUR/mois bail jusqu'au 10/01/2026 Maison no2 (J) : 43 m2 (2 pièces en duplex) loyer 600 EUR/mois bail jusqu'au 14/05/2026 Maison no3 (L) : 50 m2 (3 pièces en duplex) loyer 680 EUR/mois bail jusqu'au 15/05/2028 Maison no4 (G) : 66 m2 (3 pièces en duplex) loyer 780 EUR/mois bail jusqu'au 31/05/2027 Maison no5 (H) : 54 m2 (3 pièces en duplex) loyer 690 EUR/mois bail jusqu'au 11/02/2027 Loyer global : 3 330 EUR/mois soit 39 960 EUR/an (rendement d'environ 8 %). Idéal en bloc pour investisseur ! À propos du secteur :La Rivière Saint-Louis bénéficie d'un emplacement stratégique, sur l'axe de la RN5, facile d'accès et proche des grands équipements. Les commerces essentiels (supérettes, boulangeries, station-service, pharmacie) sont à quelques minutes seulement. Le milieu environnant allie vie de village et accès rapide aux plages de Saint-Pierre et de L'Étang-Salé (environ 15 minutes), et offre un cadre propice à la location ou à la revente. Le quartier présente également des écoles et services à proximité, ce qui le rend attractif pour des locataires ou futurs acquéreurs. Pour toute demande d'information, estimation de votre propre bien ou mise en contact avec un vendeur potentiel -- contre rémunération en cas de vente par mes soins -- merci de contacter votre conseillère en transaction immobilière Tatiana Zhukova au +262 692 444 050 (Agent commercial, RSAC 2024AC00175, Saint-Pierre). J'apporte mes 12 ans d'expérience à votre service et serai ravie de vous accompagner dans vos projets de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 256.00 m²
• Terrain de 1104.00 m²
• 13 pièces
• 8 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 5 salles d'eau
• 8 toilettes
• Non connu
• Orienté sud est
• 9 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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